부동산 LTV / DTI 계산기

📘 LTV란?

LTV(Loan to Value)는 주택 가격 대비 대출 가능한 금액의 비율로, 담보인정비율이라고 합니다.
예를 들어 주택 가격이 5억이고 LTV가 60%라면 최대 3억까지 대출 가능합니다.

📘 DTI란?

DTI(Debt to Income)는 연간 소득 대비 총 부채 원리금 상환액의 비율로, 총부채상환비율이라고 합니다.
소득이 많을수록 더 많은 대출을 받을 수 있는 기준이 됩니다.

📌 참고 기준

• 투기지역: LTV 40%, DTI 40%
• 조정지역: LTV 50~60%, DTI 50%
• 비규제지역: LTV 최대 70%
• DTI 기준은 금융기관 및 상품별로 다름